Najczęściej Zadawane Pytania

  • Przedmiar robót to szczegółowe, techniczne opracowanie określające rodzaj, kolejność i planowaną ilość robót budowlanych, przygotowywane przed rozpoczęciem inwestycji na podstawie dokumentacji projektowej. Służy do wyceny (kosztorysu), porównywania ofert wykonawców oraz kontroli kosztów, nie uwzględniając jednak faktycznie wykonanych prac (czyli obmiaru).
  • Obmiar robót to dokumentacja sporządzana po wykonaniu prac budowlanych, określająca ich faktyczny zakres oraz ilość na podstawie pomiarów z natury (rzeczywistych). Służy jako podstawa do rozliczenia końcowego 
  • Kosztorys to szczegółowe, oparte na przedmiarze lub obmiarze zestawienie przewidywanych kosztów (materiałów, robocizny, sprzętu) niezbędnych do realizacji projektu, najczęściej budowlanego. Służy do planowania budżetu, kontroli wydatków, porównywania ofert wykonawców oraz rozliczeń.
Do opracowania kosztorysu najczęściej potrzebujemy: dokumentacji projektowej Projekt Budowlany wraz z Projektem Wykonawczym. Informacji o lokalizacji inwestycji oraz oczekiwanego terminu realizacji. W przypadku przetargów pomocne są również warunki udziału, wzory umów i kryteria oceny ofert. Jeśli dokumentacja jest niekompletna, wskazujemy braki i proponujemy zakres uzupełnień, aby wycena była rzetelna i porównywalna.
Współpracę rozpoczynamy od krótkiej konsultacji i weryfikacji dokumentacji (zakres, branże, cel opracowania). Następnie określamy termin zakładany termin realizacji oraz koszt wykonania przedmiaru bądź kosztorysu. Termin realizacji zależy od wielkości inwestycji, liczby branż oraz kompletności materiałów - proste opracowania mogą powstać szybciej, a większe projekty wymagają więcej czasu na analizę i weryfikację. Na każdym etapie zapewniamy kontakt merytoryczny, możliwość doprecyzowania założeń oraz kontrolę spójności zapisów, aby finalne opracowanie było czytelne i użyteczne w dalszych procesach (przetarg, budżet, rozliczenie).
Przedmiary, kosztorysy i zestawienia możemy przekazać w formatach edytowalnych w postaci pliku Excell i/lub PDF, w zależności od potrzeb inwestora lub wykonawcy. Wszystko wykonujemy w postaci tabel stworzonych w arkuszu kalkulacyjnym, które są zdecydowanie bardziej przejrzyste i zrozumiałe niż te wykonane za pomocą KNR (np. NORMA) Na życzenie przygotowujemy również zestawienia materiałów i robocizny.
Tak. Opracowujemy kosztorysy ofertowe (na potrzeby złożenia oferty) oraz kosztorysy inwestorskie (do planowania budżetu i weryfikacji ofert). Kosztorysy sporządzamy na podstawie faktycznych cen obowiązujących na rynku. Na życzenie możemy przygotować również warianty wyceny dla różnych rozwiązań.
Tak. Wykonujemy aktualizacje wynikające ze zmian projektowych, decyzji materiałowych lub korekt zakresu robót. Przygotowujemy zestawienie zmian (co dodano/usunięto, które pozycje zmieniono oraz wpływ na wartości i ilości). Ułatwia to kontrolę budżetu, porównanie wariantów oraz rozliczenia zmian w trakcie realizacji.